Attraktive helle gut geschnittene 3-Zi-Whg mit TG-Stellplatz, Balkon und zus. vermietetem Hobbyraum

Attraktive helle gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und separat vermietetem Hobbyraum - attraktiv vermietet mit starker Rendite.

Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in der Volkerstraße 8 in Ludwigshafen:

Eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 5.Stock eines Mehrfamilienhauses, ideal gelegen in Ludwighafen.

Diese renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,66 m² bietet neben einer hervorragenden Raumaufteilung auch einen großzügigen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz und einen praktischen Keller.
Zudem wird ein separater Hobbyraum im Haus mitverkauft - dieser ist separat vermietet und erhöht die Mietrendite zusätzlich.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Wohnung punktet mit einem durchdachten Grundriss bestehend aus Flur - mit Platz für einen Estisch o.Ä., Duschbad, separater Küche, drei Schlafzimmern, einer Gästetoilette sowie einem einladenden Balkon mit toller Aussicht.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1978 erbaut und seit 2018 zielführend renoviert.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
219.000€ Wohnung, vermietet
20.000€ TG-Stellplatz, mit Wohnung vermietet
inkludiert: Hobbyraum, separat vermietet
Summe: 239.000€

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Ludwigshafen. Die Volkerstraße liegt in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet, das eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre bietet.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch Mannheim schnell erreichbar sind.

Für Natur- und Sportliebhaber bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Grünflächen ideale Erholungsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Die Volkerstraße 8 vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – eine perfekte Gelegenheit für alle, die Wert auf eine gute Wohnqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit legen!