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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Pempelfort (58 m²) mit Einbauküche zur Übernahme
40221 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-WestfalenDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Auf 58 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens suchen.
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Objekt-Nr
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OM-344279
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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885 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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135 €
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Mietsicherheit
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2.655 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Wohnfläche: 58 m²
•Zimmer: 2 (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
•Küche: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die vom neuen Mieter übernommen werden muss.
•Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl in allen Wohnräumen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
•Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
•Heizung: Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
•Lichtverhältnisse: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
•Zusätzliche Ausstattung:
•Für 6.000 € müsste die Einbauküche, eine Waschmaschine (mit spezieller Breite für das Badezimmer), Schränke sowie frisch gestrichene Wände übernommen werden. Dies stellt eine ideale Lösung für den Mieter dar, der eine gut ausgestattete und gepflegte Wohnung sucht.
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohngebiet. Pempelfort ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, gute Infrastruktur und Nähe zur Düsseldorfer Altstadt sowie dem Rhein. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof und andere zentrale Punkte der Stadt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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100,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
•Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
•Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist erforderlich.
•Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
•Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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Angebot von: Louisa Funke
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