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Ruhige 3 Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss, Garten, provisionsfrei
91088 Bubenreuth – BayernDie Wohnung ist ausgestattet mit neuwertigem Vinyllaminat. Von der großen, teilüberdachten Terrasse haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344280
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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990 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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119 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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20 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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139 €
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Mietsicherheit
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2.950 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Mehrfamilienhaus befindet sich ein Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradraum, sowie ein abschließbarer Keller. Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden. Das Badezimmer ist hell gefliest. Helle Wohnung, schneller Internetempfang, sehr günstiges Kabelfernsehen.
Lage
Bubenreuth verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Stichstraße (kein Durchgangsverkehr). Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt. Der S-Bahnhof ist ca. 8 Minuten entfernt. Gute Anbindung an die A 73. Beste Einkaufmöglichkeiten. Mehrere Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken sind zu Fuß gut zu erreichen. Kindergrippen, Kindergärten und Grundschule sind innerhalb der Ortschaft. Realschulen, Wirtschaftsschule sowie Gymnasien sind im nahegelegenen Erlangen sehr gut mit Bus und Bahn zu erreichen. Ca 3 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Naherholungs-, Wasserschutz- und Waldgebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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114,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht.
Naturschutzgebiet, sowie der Wald rund um den Rathsberg und Bubenreuth ist nur 3 Minuten entfernt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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