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Stadtwohnung im Grünen

Auf der Hude 36, 21339 Lüneburg – Niedersachsen
975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem großen Balkon.Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum und ein Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

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Objekt-Nr
OM-344282
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
975 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
1.950 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkettfußboden, Einbauküche, Glasfaseranschluss

Lage

Ideal, in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Marktplatz und Bahnhof, ebenfalls verschiedene Supermärkte und weitere Geschäfte. Trotz der Innenstadtnähe hat man vom großen Balkon aus einen freien Blick zum Ilmenauufer mit seiner Vegetation. Durch eine Gartenpforte gelangt man direkt auf einen Fußweg entlang der Ilmenau, der bis nach Bardowick führt. Es gibt die Busverbindung Nr.5002 zur Innenstadt und zum Bahnhof.

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
200m
Sport
350m
Mobilität
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
66,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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