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Attraktive und helle 4 ZKB in zentraler Lage von Koblenz, mit Küche und Aufzug

Hohenzollernstraße 25, 56068 Koblenz – Rheinland-Pfalz
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in zentraler Lage von Koblenz.

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Highlights der Wohnung:n:
- 4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.
- Moderne Küche: Die separate Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer. Die Küchenmöbel werden Ihnen ohne Berechnung zur Verfügung gestellt.
- Bad und Gäste-WC: Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die Dachterrasse wird in den nächsten Wochen saniert und sollte zum Einzugstermin fertiggestellt sein.
- Abstellraum in der Wohnung: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
- Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder andere Utensilien.
- Zentrale Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. Sie erreichen z. B. den Bahnhof und auch die Innenstadt in wenigen Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Koblenz genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
!!! Wichtiger Hinweis!!! Schreiben Sie uns per Email eine Vorstellung von Ihnen und den ggfs. Mitbewohnern ( z. B. Name, Wohnort, Anzahl der Bewohner, Arbeitsverhältnis, Nettoeinkommen der einziehenden Personen, etc.) Wir melden uns auf jede Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine telefonischen Anfragen beantworten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-344287
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
138 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.

Sie wohnen in der citynah gelegenen Vorstadt. Zentral und in wenigen Minuten bis zum Bahnhof und Stadtkern. Fußläufig ist das naturreiche Rheinufer zu erreichen, das zu Spaziergängen einlädt oder einfach nur ein bisschen Raum für Entspannung bietet.

Aufgrund der Infrastruktur bietet die Immobilie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch Gastronomie, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind schnell fußläufig und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage von Koblenz durch die schnelle Erreichbarkeit von verschiedenen Anschlussstellen der umliegenden Autobahnen.

Auch der Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in der Koblenzer Vorstadt und Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Natur
450m
Medizin
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Impressum:

Immobilienservic­e Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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