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Zuhause in Borsum: Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten
31177 Harsum (Borsum) – NiedersachsenHerzlich Willkommen in Borsum. Dieses gemütliche Haus wurde ca. im Jahr 1952 erbaut, im Laufe der Jahre erweitert und stets gepflegt. Zu den Erweiterungen gehören ein Windfang im Eingangsbereich und eine Garage. Ein großer Anbau aus dem Jahr 1981 sorgt für zusätzlichen Wohnraum. Das Haus bietet insgesamt ca. 164,75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 465 m². Die Heizungsanlage wurde in 2022 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, welche jeweils über drei attraktive Zimmer, eine Küche und ein Bad verfügen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, somit können Sie auch flexibel im Homeoffice Arbeiten. Komplettiert wird das Haus durch den großzügigen Garten, hier finden Sie Raum zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen. Ein wunderbares Zuhause für Familien und Berufstätige, auch für mehrere Generationen.
Kontaktieren Sie uns gern für mehr Informationen.
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Objekt-Nr
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OM-344294
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.478 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Lage
Das Haus befindet sich im ländlich gelegenen Borsum, einem Ortsteil der Gemeinde Harsum, inmitten der Hildesheimer Börde.
Der örtliche Supermarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. In Borsum gibt es unter anderem eine Kita und eine Grundschule. Die Umgebung bietet Ihnen zudem jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Harsum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch weitere Kita`s und Schulen, sowie einen S-Bahn Anschluss. Harsum liegt zwischen Hildesheim und Hannover, mit guter Anbindung zur A7, somit auch günstig für Pendler.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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197,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ist dieses Haus Ihr neues Zuhause? Finden Sie es heraus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem wunderbaren Haus begeistern!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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