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PROVISIONSFREI | SCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG ZUM VERKAUF

63762 Großostheim – Bayern
290.000 €
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum Großostheims, die ideal für Familien oder Paare ist, die viel Platz und Komfort suchen.

Ihre Entscheidungshilfen:
- Autostellplatz
- Kelleranteil
- zwei Abstellräume im Dachgeschoss
- Maßangefertigte Einbauküche mit Elektogeräten
- Balkon 2024 neu gefliest und an die aktuellen Standards angepasst
- Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Innen gedämmt

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen bietet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-344295
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.541 €
Gesamtkosten
ca. 304.541 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 290.000 €
Grunderwerbsteuer 10.150 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.088€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Großostheim. Großostheim ist ein beliebter Ort mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im bayrischen
Untermain, sie profitiert von der günstigen Lage und ist umgeben von einer idyllischen Natur, die Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
In Großostheim gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule.
Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Frauenärztin, Tierärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Getränkemärkte, Schwimmbad, Fitnesscenter sind direkt vor Ort.
Beste Verkehrsanbindungen, an die Bundesstraße B469 und an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, sowie an die A45 in Richtung Gießen sind gegeben. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
148,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: A. Rizzo

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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