Ihr Traumzuhause in Viernheim - Neuwertige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen

Neuwertiges Zweifamilienhaus – ideal für modernen Wohnkomfort oder als attraktive Kapitalanlage
Objektnummer: OM-344320

🏡 Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
💰 Kaufpreis 860.000 €
📐 Wohnfläche 215 m²
🌳 Grundstück 224 m²
🚪 Zimmer 7
🏗️ Baujahr 2021
🔑 Bezug - Sofort möglich
⚡ Energieträger - Erdwärme

✅ Das macht dieses Haus besonders:
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Viernheim vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnfläche und hervorragende Lage. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als komplettes Eigenheim oder als Mietobjekt mit zwei separaten Wohnungen. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

🛋️ Wohnqualität auf drei Ebenen:
🏠 Erdgeschoss:

✓ Harmonisch integrierter Essbereich mit offener, weißer Küche (im Kaufpreis enthalten)
✓ Große Fensterfront mit Zugang zum sonnigen Balkon
✓ Komfortable Fußbodenheizung und weiße Fliesen für ein freundliches Ambiente
✓ Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
✓ Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganten grauen Fliesen
✓ Zusätzliches Zimmer, flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar

🏠 Souterrain:

✓ Harmonische Erweiterung der Erdgeschoss-Wohnung mit weißen Fliesen
✓ Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse
✓ Lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✓ Extrabreite Badewanne und TV-Anschluss im Bad für besonderen Komfort
✓ Geräumiger Zusatzraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss

🏠 Obergeschoss:

✓ Separate Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
✓ Helle, einladende Atmosphäre durch weiße Fliesen und offenen Grundriss
✓ Moderne Küche mit integriertem Essbereich und Balkonzugang
✓ Flexibel nutzbares Zusatzzimmer (Schlafzimmer/Homeoffice)

🏠­ Spitzboden:

✓ Charmanter Rückzugsort mit Schlafzimmer und Badezimmer
✓ Einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Genießen
✓ Private Oase mit besonderem Charme

📍 Optimale Lage in Viernheim:

✓ Ruhige und naturnahe Wohnlage (weniger als 100m zu Feldern und Wald)
✓ Perfekt für Natur- und Sportbegeisterte
✓ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
✓ Ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur: 9 Schulen und 14 Kindergärten
✓ Vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten:

🛍️ Shoppingcenter Rhein-Neckar-Zentrum
🎬 Kinopolis Rhein-Neckar
🏊 Idyllisches Waldschwimmbad
🧗 Kletterwald für Abenteuerlustige
🎳 Bowling-Center und diverse Sportvereine
⛳ Golfplatz in Heddesheim

Die ausgezeichnete Lage und das neuwertige Baujahr (2021) machen dieses Zweifamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in diesem begehrten Wohngebiet.