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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug
Bayreuther Straße 22, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern📍 Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Stadtpark in Nürnberg-Maxfeld – Erstbezug !
Beschreibung:
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (48 m²) im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs – Maxfeld, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt.
Highlights der Wohnung:
✅ Erstbezug – alles neu!
✅ Moderne Einbauküche inklusive
✅ Helle Räume & durchdachter Grundriss
✅ Top-Lage: ruhige, aber zentrale Umgebung
✅ Gute Anbindung an ÖPNV & Infrastruktur
📆 Verfügbar ab 01. April 2025
Interesse? Melde dich gerne für eine Besichtigung! 😊
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-344323
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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960 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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72 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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212 €
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Mietsicherheit
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3.120 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
|
Parkett
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
U-Bahn: 1 min.
Stadtpark: 2 min.
Einkauf: 5 min.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxfeld, einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bist du in wenigen Minuten in der Nürnberger Altstadt oder am Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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