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Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand – mit Einliegerwohnung und viel Platz zum Entfalten!
59368 Werne – Nordrhein-WestfalenDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Unterbringung von Pflegekräften.
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Objekt-Nr
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OM-344326
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 808.497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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345 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
•Automatische Jalousien & schusshemmende Verglasung
•Alarmanlage & Gittertüren vor den Terrassentüren
•Großzügiges Wohnzimmer
•Offene, tieferliegende Küche mit gemütlichem Essplatz
•Zwischenebene mit einladender "Bibliothek"
•3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Haupthaus
•Großes Bad mit begehbarer Dusche & zusätzliches Gäste-WC
•Treppenlift von der Küche ins Obergeschoss
•Großes, ausbaufähiges Dachgeschoss, ca. 110 m² (abzüglich Schrägen)
•Große Kellerräume
Einliegerwohnung:
•Wohnfläche: 63 m²
•Separater Eingang
•EG: Wohnbereich mit angrenzender Küche
•OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
•Zugang zum Garten mit eigener Terrasse
•Zusätzliches Gäste-WC im Keller
Lage
Das lichtdurchflutete Haus liegt idyllisch am Waldrand und bietet viel Ruhe und Naturverbundenheit. Der große Garten mit alten, kräftigen Rosen zieht zahlreiche Vögel an und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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250,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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