Top sanierte Wohnung mit großem Balkon

Es handelt sich um eine frisch sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einen Balkon mit Blick in den Hof sowie eine modernisierte, bodentiefe Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, mit einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngegenden. Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Anbindung an die Innenstadt von Duisburg und umliegende Städte wie Düsseldorf oder Essen erleichtert.

Nahverkehr: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt bieten. Der Hauptbahnhof Duisburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an Regional- und Fernverkehr.

Einkaufsmöglic­hkeiten: In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren wie das Forum Duisburg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.

Schulen und Kindergärten: Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind.

Freizeit und Erholung: In der Nähe der Walzenstraße gibt es Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder Joggen einladen. Der Rheinpark und der Landschaftspark Duisburg-Nord sind nicht weit entfernt und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.

Verk­ehrsanbindung: Die Wohnung ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellem Zugang zu Autobahnen wie der A59 oder A40, was Pendler schätzen werden.