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Balkon in Richtung Süd-Ost Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Einbauküche Sitzecke in der Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Flur Flur Flur Sitzecke in der Küche
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Alter Kirchweg 6, 40764 Langenfeld (Langenfeld (Rheinland)) – Nordrhein-Westfalen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.

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Objekt-Nr
OM-344354
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
25 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
275 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
0,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Einbauküche mit, auf Wunsch, neuer Arbeitsplatte und neuem Kochfeld erleichtert den Einzug und schont den Geldbeutel.
Eine Waschmaschine ist ebenso Bestandteil des Gesamtpakets.
Der Tiefgaragenstellplatz, einzeln abschließbar, kann auf Wunsch hinzugemietet werden, ist aber nicht zwangsläufig nötig, sollten Sie kein Auto haben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanbindungen bieten eine optimale Mobilität.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Medizin
300m
Sport
300m
Restaurants
200m

Energie

Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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