+++ PROVISIONSFREIE +++ Moderne 2 Zimmer Wohnung zentral im Herzen von München

Im Herzen Münchens liegt diese moderne, etwa 55 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst erreicht man entweder sportlich über das großzügig ausgelegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug, welcher in allen Etagen hält.

Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich zunächst der Flur, der den Blick zum Wohn- und Essbereich lenkt. Linkerhand befindet sich unmittelbar das Badezimmer, gefolgt von einem kleinen Durchgang mit einem zweitürigen Einbauschrank, der zum Schlafzimmer führt..

Das Kernstück dieser Wohnung und sicherlich der zentrale Lebens- und Aufenthaltsbereich bildet der großzügige, etwa 32 m² umfassende, rechtwinklige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die zur Stollbergstraße ausgerichteten Erkerfenster, bestehend aus vier frontalen und je einem seitlichen bodentiefen Fenster, fluten den Raum mit Licht. Die Lage im dritten Obergeschoss ermöglicht einen Blick auf Baumkronen, was eine grüne Atmosphäre schafft. Wie in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme des Bades) ist auch hier ein Parkettboden mit weißen Sockelleisten verlegt. Gegenüber der Fensterfront befindet sich die Küche in weißer, griffloser Ausführung mit Soft-Close-Funktion. Sie bietet reichlich Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet: einem Herd mit integriertem Dunstabzug, einem Backofen, einer Kühl-Gefrier-Kombination, einer Spülmaschine sowie einem Waschbecken mit hohem Auslauf. In den deckenhohen Einbauschränken rechts ist zudem ein Waschmaschinenanschluss integriert. Der Bereich zwischen Küche und Fensterwand bietet ausreichend Platz für eine flexible Möblierung mit Esstisch, Sofa und weiteren Einrichtungsgegenständen.

I­m Schlafzimmer prägt eine großzügige Fensterfront mit zwei Fenstern und einem Unterlicht den Raum. Diese Fenster können elektrisch abgedunkelt werden, um einen angenehmen Schlaf zu gewährleisten. Im Preis inkludiert ist auch ein vierflügeliger, deckenhoher, weißer Einbauschrank, der mit verschiedenen Einlegefächern und Schubladen ausgestattet ist.

Das geflieste, innenliegend Badezimmer wird ebenfalls von der großen Fensterfront des Schlafzimmers mit Tageslicht versorgt. Ein Glaselement oberhalb der Trennwand zwischen Schlafzimmer und Bad lässt das Licht in den innenliegenden Raum einfallen. Dieses Oberlicht befindet sich direkt über der begehbaren Dusche, die mit einer modernen Regendusche ausgestattet ist. Eine Glaswand trennt den angrenzenden Bereich mit dem Waschtisch und einem beleuchteten Spiegelschrank ab. Direkt daneben ist die Toilette platziert.

Das Objekt wird durch einen kleinen Kellerraum im zweiten Untergeschoss abgerundet, der ebenfalls über den Aufzug zugänglich ist.

Das Objekt befindet sich in der Stollbergstraße 4 in 80539 München.

Die Stollbergstraße befindet sich dabei in einer zentralen Lage der Münchner Altstadt, im Stadtteil Altstadt-Lehel.

Dank der hervorragenden Lage im Zentrum können nahezu sämtliche Alltagsbesorgungen bequem zu Fuß erledigt werden.

Gleichzeitig garantiert ein dichtes Netz von Haltepunkten in der näheren Umgebung eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Münchens, wodurch sämtliche
Angebote von Ärzten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Einrichtungen mühelos erreicht werden können.

Da im Angebot kein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten ist, jedoch sowohl für eigene Fahrten als auch für Besucher Parkmöglichkeiten evtl. benötigt werden, liegt nur 100 Meter entfernt das nächstgelegene öffentliche Parkhaus (Bavaria Parkgaragen, Thomas-Wimmer-Ring 17). Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage gelegentlich Stellplätze zur Miete zur Verfügung.

Entfernung zu ausgewählten Zielen:

verschiedene Cafés, Brasserien, Bäcker, etc. im direkten näheren Umfeld
Isartorplatz mit S-Bahn Anschluss (ca. 300 Meter)
Tal mit Bushaltestelle (ca. 300 Meter)
Viktualienmarkt (ca. 500 Meter)
Marienplatz (ca. 600 Meter)
Deutsches Museum (ca. 800 Meter)
Maximilianeum (ca. 1 Kilometer)