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Wohn-und Saloongebäude , 'Terrasse ..Gästehaus .Gästehaus .Scheune und Carport 'Weide Pferdebereich Trail 1 Trail 2 .Dressurplatz 20x40 .Reitplatz Apartment .Ferienwohnung -Bad-Ferienwohnung .Gästezimmer .Bad-Gästezimmer .Apartment .Wohnung 1 Küchen-Wohnbereich .Bad Küchenbereich 'DG .DG 'Küchen-und Wohnbereich ..Wohn-und Treppenbereich .Bad .DG .Saloon .Saloon .Saloon .Cantina .Küche .Bad-Küche 'Aus Respekt
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Eine Heimat des Herzens

34628 Willingshausen – Hessen
889.000 €
Privatangebot
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt
Reiterhof

Wer den Charme der malerischen Landschaft zu schätzen weiss, Tier-und Naturliebhaber ist und das wirklich ganz Besondere sucht, aus Herz und Verstand, wird hier nicht enttäuscht werden.
Privater Leidenschaft oder einem Geschäftskonzept, sind hier keine Grenzen gesetzt.
Unsere Bildergalerie wird Ihnen helfen, die offenen, großzügigen Grundrisse zu entdecken, welche von Freiheit und Weite erzählen. Mit Liebe zum Detail, verbinden die Wohnflächen ob im Wohn- oder Gästehaus das moderne Ambiente mit dem Wohlfühlcharakter Holz. Innen und Außen sind somit verbunden. Das moderne wird unterstrichen durch Ankleiden, neuen Bädern und vielen kleinen besondere Dingen, in die sich die Kamine einfügen und ein großes Gefühl von Wärme und Harmonie vermitteln.Ob Saloon, Wohnungen oder Gästehaus, lassen Sie sich überraschen und tauchen Sie mit uns in eine andere Welt ein.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-344383
Objektart
Land- / Forstwirtschaftliches Objekt
Objekttyp
Reiterhof
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
889.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.249 €
Gesamtkosten
ca. 953.248 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
32000 m²
Scheunen-/Hallenfläche
519 m²
Anzahl Carports
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:
Gästehaus: Wohnfläche gesamt: ca. 206,40qm ( 2 Appartements, 1 Ferienwohnung, 4 Gästezimmer), Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet als Loft - 59qm. Nutzfläche ( Keller mit Waschküche ) 95qm.
Saloongebäude mit Küche und Cantina sowie 2 Wohnungen:
-Wohnung 1: Maisonette Wohnung, 165,36qm
-Wohnung 2: Maisonette Wohnung, 100,77qm
-überdachte Terrasse: 93,60 qm
-Saloon,Küche,Cantina: 161,46qm zuzüglich Sanitärstrakt
-Scheune, Holzhaus, alte Mühle, Häuschen mit Terrasse, 2 Boxen und Paddock = zusammen ca. 250qm Nutzfläche
-2 Paddocktrails arrondiert mit Offenställen inclusive Pferdebetten, Wälzplatz sowie Weideflächen
-Dressur-Reitpla­tz 20m x 40m
-Ganzjahresreitplatz, AS-Ground ca. 700 qm
-7.500 Liter Zysterne
-Solaranlage
-effiz­iente, umweltfreundliche Pelletheizung 35kw
-3 Kamine
-biologische Kläranlage

Lage

Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von alten Eichen umgebenen, idyllischen Lage. Willingshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen.Trotz der Ruhe, nicht weit entfernt zur nächstgelegenen größeren Stadt. In 6,5km Entfernung findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten sowie Krankenhäuser. Die Autobahnanbindungen A49, A5,A7 sind nicht weit entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergieverbrauch Strom
52,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
52,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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