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Terrassentür 3 fach verglast Terrasse Süd Winter Von Terrasse nach Süden vom Schlafzimmer nach Süden Blick in Garten Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Über den Flur Obergeschoss Haustür Nordseite Wohnzimmer Küche Flur Erdgeschoss Kinderzimmer 2 Kinderzimmer Vollbad Wanne/Dusche Schlafzimmer Vollbad Blick vom Dachgeschoss süd Junkers mit Entkalkungsanlage Sommer Sommer nach oben Blick zum Garten Erdgeschoss Obergeschoss Gesamtgebäude 6 Reihenhäuser Obergeschoss Erdegeschoss Wohnzimmer Küchenfenster vom Anbau zur Terrasse Anbau für z.B. Fahrräder Anbau innen Küche Küche
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---RESERVIERT--- Charmantes Reihenhaus auf Fehmarn

Blieschendorfer Weg 20 D, 23769 Fehmarn (Burg auf Fehmarn) – Schleswig-Holstein
335.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Es ist ideal für Familien, Familienplaner oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Es eignet sich auch als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekten Ferien auf unserer idyllischen Insel. Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben am Meer brauchen. Helle, freundliche Räume und ein gemütlicher Garten, der zum Grillen und Entspannen einlädt. Genießen Sie Wassersport, Fahrradtouren und lokale Gastronomie – alles in unmittelbarer Nähe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-344409
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.529 €
Gesamtkosten
ca. 361.529 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 335.000 €
Grunderwerbsteuer 21.775 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Wohnfläche: 100 m² auf 2 Etagen und zusätzlich ausgebautem Dachboden.
•Grundstück: 250 m²
•Zimmer: 4
•Baujahr: 1986
•helle und großzügige Räume
•Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
•komplett ausgestattete Küche mit Miele-Geräten
separater Abstellraum / Speisekammer
•Badezimmer mit Dusche / Badewanne und Gäste-WC.
•Anbau mit ausreichend Stauraum auch für Fahrräder.
•zwei PKW - Stellplätze im Garten.
Besonderheiten:
•son­niger Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende
•gut isoliertes Haus, geringer Energieverbrauch
•kinderfreun­dliche Umgebung mit nahegelegenen Spielplätzen
•moderne Gasheizung ( Junkers ) Verbrauch ca. 7.000 kWh jährlich.
•nur 4 km zum Südstrand und zum Golfpark.

Lage

Dieses gepflegte energieoptimierte Reihenhaus mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachboden befindet sich ruhiger, familienfreundlicher Lage in Burg auf der Ostseeinsel Fehmarn, nur wenige Gehminuten vom Altstadtkern entfernt. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zum Fischereihafen, Strand, Golfplatz, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.

Lage-Check

Natur
150m
Restaurants
300m
Sport
400m
Einkaufen
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
121,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause auf der Ferieninsel wartet auf Sie.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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