ohne-makler.net

Attraktives, großzügiges 5-Zimmer-Haus mit schönem Garten

85591 Vaterstetten – Bayern
3.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet auf 165 m2 Wohnfläche neben fünf schönen Zimmern zwei neuwertige, hochwertig ausgestattete Bäder und ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein schönes Gartenhaus stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine Einzelgarage und ein eigener Stellplatz werden dazu vermietet.
Das Haus liegt angenehm von der Straße aus nach hinten versetzt und wird abgerundet mit einem geschmackvoll angelegten, schön eingewachsenen Garten.
Optional ist ein separater Wohnbereich mit großem Zimmer und neuwertigem, modernen Bad im Souterrain anmietbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-344421
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.100 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
9.300 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Sehr großzügiger ca. 50 m2 großer Wohn-/Essbereich
- Hochwertiger, drehbarer Schwedenofen von Attika
- Hochwertige Einbauküche
- Eichenparkett und Marmorboden in Haupt-Wohnbereichen
- Einbauschränke in Flur und Dachgeschoss
- 2 neuwertige, moderne Bäder
- 1 Gäste-WC
- Großer S/W-Balkon
- Naturstein-Terrasse mit S/W-Ausrichtung
- Idyllisch eingewachsener Garten
- Satellitenschüssel
- Zugehörige Garage & Stellplatz 150€
- Abschließbares Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
- Wasserspeicher zur Bewässerung des Gartens

Lage

Die Immobilie liegt in schöner, ruhiger Lage, von der Straße weg versetzt. In direkter Nähe befinden sich einige Buslinien und fußläufig in nur 5 min erreichen Sie die S-Bahnlinien S4 und S6.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, eine Eisdiele und zwei Supermärkte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, eine Apotheke und ein Modegeschäft sind sehr schnell zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
123,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

5 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.