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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Limmer
30453 Hannover (Limmer) – NiedersachsenBei dieser im Jahr 2021 komplett sanierten Wohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 71 qm. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Fahrstuhl), die ab dem 01.05.2025
bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer, ein Bürozimmer, ein praktisches Schlafzimmer, eine schöne Küche und ein chices Badezimmer mit bodenebener Dusche. Die Elektrik wurde komplett erneuert für Telefon, LAN und Kabelfernsehen. Es wird eine Smart-Home-Anlage für die Lichtschalter mitvermietet.
Das 8-Famielienhaus hat moderne Kunststoff-Fenster, eine Gas-Zentral-Heizung und ist auf der Rückseite mit einer Thermohaut ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit ca. 8qm Nutzfläche gehört zur Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-344425
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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819 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.280 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Neuwertige Bodenbelag in Eichenoptik in allen Wohnräumen inkl. Küche.
* Das schicke Badezimmer hat ein Fenster und ist modern weiß-grau gefliest,
bodentiefe Glasdusche, moderner Keramik und Hochglanz-Badmöbel inkl. Spiegelschrank.
* Die schöne Einbauküche in hochglanz verfügt über einen E-Herd mit Glaskochfeld, eine Dunstabzughaube, LED-Beleuchtung, einen modernen Kühlschrank, einen Geschirrspüler und eine Spüle mit Mischarmatur. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.
* Im Flur gibt es einen kleinen Einbauschrank.
Lage
Zentrale Lage im westlichen Stadtteil "Linden / Limmer":
* Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
* In nur wenigen Gehminuten ist man an der Straßenbahn Linie 10 (Wunstorfer Str.,
Hochbahnsteig), die Sie in nur zehn Minuten zum Hbf Hannover bringt.
* Außerdem fahren hier zahlreiche Buslinien ab.
* Den Herrenhäuser Garten erreicht man zu Fuß am Fluß "Leine" entlang - ein
wunderschöner Rundgang - entweder auf einem der ausgebauten Radwege oder als
Spaziergang in 30 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es erfolgt einmal jährlich eine verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung.
* Haustiere und Musikinstrumente sind NICHT erlaubt.
* Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist erwünscht.
* Die Wohnung hat eine neue Elektrik inkl. Netzwerk CAT 7.
* Ein Kellerraum ist vorhanden.
* Ein Fahrradstellplatz kann optional angemietet werden.
* In der Kaltmiete sind 45 EUR p.M. für die Einbauküche, 6,- EUR p.M. für den Kellerraum und 8 EUR p.M. für Smart Home enthalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Schmitz
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