Zu verkaufen Wohnung 3+kk 65 m²

Als direkter Eigentümer, verkaufe ich voll möbliert, modern renovierte Wohnung 3 + kk mit Loggia in einer ruhigen, sehr begehrten Gegend nahe dem Stadtzentrum von Pardubice - Dubina, ul. Jana Zajíce 868, in OV in der Nähe der Grünanlage (Studánecký Wald). Die Gesamtfläche beträgt 65 m² (Grundfläche der Wohnung laut NOZ ist 59 m², auch abschließbarer Kellerraum von 1,8 m², Loggia 3,7 m²). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gut gepflegten (neue Isolierung der Fassade und des Daches, Ersatz von Steigleitungen, Modifikation von Gemeinschaftsräumen, Eingangstüren, neu renovierte Loggia) Plattenhauses mit Aufzug und Gemeinschaftsräumen - mit einem Fahrradraum / Bad. Ausrichtung der Räume nach NO (beide Schlafzimmer) und SW (Wohnküche). Dank dieser, ist die Wohnung hell und sonnig, im Sommer den Vorteil der Möglichkeit der "Zugluft".

Die Wohnung befindet sich nach einer kompletten Renovierung (03/2025), die von einem Architekten entworfen wurde, bei der eine komplette Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen wurde und bei der an jedes Detail gedacht wurde. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Laminat deutscher Meister verlegt, sowie eine neue maßgeschneiderte Küche incl. Einbau-Qualitätskühlschrank, Geschirrspüler, Heißluftofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Granitspüle, neues Bad mit Dusche, hängende Toilette, Einbaumöbel im Flur, neuer Stuckputz, Verkabelung in Kupfer, neue Leitungen für Abwasser, Wasser, Innentüren mit Verkleidung, LED-Beleuchtung. Das Abwasser in der Küche wird von einer Grundfos-Pumpstation versorgt. Im Bad Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, in der Wohnung Vorbereitung für Internet. Bei der Renovierung wurde ein separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum und individuellen Möbeln geschaffen. Die Wohnung hat viel Stauraum und die Möglichkeit der Variabilität mit der Lage des Schlafzimmers und des Kinderzimmers / Arbeitszimmer (beide Schlafzimmer können ein Doppelbett passen). Heizung und Warmwasser wird aus der Ferne gelöst. Alle Küchengeräte mit Garantie (4 Jahre). Die Wohnung wird einschließlich aller Geräte bereits im Preis inbegriffen verkauft. Niemand hat in der Wohnung nach der Renovierung gelebt.

Wohnung unbelastet durch Hypothek, Pfand, Belastungen. Niedrige monatliche Kosten (insgesamt 2300 CZK, davon FO ist 1195 CZK. In unmittelbarer Nähe des Hauses alle bürgerlichen Annehmlichkeiten (Schule, Kindergarten, Sportanlagen, OC, Büro, Post, Kulturhaus, Radwege, öffentliche Verkehrsmittel, Studánecký Wald). Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Geeignet für eigenes Wohnen oder als Investition.

Direkter Eigentümer - es werden keine Provisionen gezahlt - Rechtsberatung wird angeboten, unser Hypothekenspezialist kann bei einer möglichen Hypothekenfinanzierung der Immobilie helfen.