Verkauf Haus 164 m², Grundstück 343 m²

Ich biete zum Verkauf eine Reiheneck-Doppelhaushälfte von 4+1 im Hauptteil und eine separate Einheit 1+kk auf der unteren Etage, die einen separaten Zugang vom Garten hat. Das Haus ist in der letzten Reihe in der Nähe der Sternwarte Ďáblice und Ďáblického háj gebaut, so dass die Entwicklung nicht mehr erweitern kann.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit 1+kk mit Kochnische und Bad. Der Zugang zur Einheit ist entweder durch den Flur des Hauses oder separat vom Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Keller. Im 1. Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche und ein geräumiges Esszimmer. Im 2. Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Kinderzimmer mit Blick auf den Garten. Das Haus ist teilweise möbliert, wie Sie auf den Fotos sehen können, es gibt originale Einbauschränke in den Fluren mit viel Stauraum. Alle Einrichtungsgegenstände sind funktionell und im Verkauf enthalten. Das Haus ist daher sofort bezugsfertig oder kann an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden.

Das Haus verfügt über den größten Garten aller Reihenhäuser in der Gegend, der vom Gärtner angelegt und gepflegt wird. Darüber hinaus gibt es ein funktionelles Hallenbad 5x3m mit Salzwasser.

Das Haus wurde 1976 gebaut und nach 2000 renoviert, die Konstruktion ist gemischt - Außenwände aus Paneelen, Innenwände aus Ziegeln. Bei der Renovierung wurde die Fassade isoliert, neue Kunststofffenster, Türen und Fensterbänke eingesetzt, ein Kamin eingebaut, Holzparkett und schwimmende Fußböden im ganzen Haus verlegt, das Badezimmer im Obergeschoss renoviert, neue Verkabelung+Abwasser+Elektrizi­tät, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilweise renoviert. Isolierung des Ausdehnungsgefäßes auf dem Dachboden, Einbau einer Junkers-Gastherme.

Das Haus ist ein Eckhaus, so dass es neben dem Vorgarten, der hinteren Terrasse und dem großzügigen Garten auch einen Garten an der Seite des Hauses und eine gewachsene Vegetation bietet. Direkt hinter dem Garten gibt es eine Sternwarte und Ďáblický Hain, so gibt es keine Möglichkeit, die Entwicklung weiter zu erweitern. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die U-Bahn Ládví und den öffentlichen Nahverkehr, neben dem Wald gibt es viele Sportanlagen und alle bürgerlichen Annehmlichkeiten. Der Verkehr in der Straße vor dem Haus ist minimal, da sie nur von den Anwohnern befahren wird.

Es ist möglich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich kümmere mich um alle Formalitäten im Zusammenhang mit der Übertragung (Verträge, Kataster, Treuhand), ich akzeptiere Hypothekenfinanzierung. Der Preis kann verhandelt werden. Ich bin nicht an einer Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler interessiert.