Hell, modern & renoviert: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garten, Garage, Keller & Hobbyraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem charmanten 3-Familienhaus im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer einladenden Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² begeistert.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die Ihnen den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit genügend Platz für gesellige Stunden und einem direkten Zugang zum sonnigen Balkon begeistert. Hier können Sie entspannte Momente genießen und die frische Luft in vollen Zügen erleben. Der offene Essbereich und die angrenzende Küche schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre und laden zum Kochen und Genießen ein.

Entdecken Sie zusätzlich zwei weitere Zimmer, die sich perfekt für Ruhe und Entspannung eignen. Das größere der beiden Zimmer bietet sogar einen direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen noch mehr Freiheit bietet, Ihre persönliche Oase zu gestalten.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das großzügige, frisch renovierte Tageslichtbad mit einer geräumigen Walk-In Dusche, einem modernen Hänge-WC und einem geräumigen Waschtisch. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihre persönlichen Utensilien steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Weiterhin punktet die Wohnung mit einem Kellerabteil und einem separat abschließbaren Hobbyraum. Zusätzlich gibt es im Keller des Hauses eine Waschküche mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, die Ihren Alltag erleichtern wird.

Genießen Sie außerdem die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen zusätzliche Freiräume für Entspannung im Freien bietet. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden.

Hinweis: Die abgebildete Küche ist nicht mehr vorhanden. Eine neue, modernere Küche ist bereits eingebaut.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein komfortables sowie stilvolles Wohnambiente. Der beliebte Stadtteil Ettlingen-Spessart zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dank einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Hier verbinden sich die Vorzüge des Landlebens mit urbanen Annehmlichkeiten, um Ihnen ein ausgewogenes und erfülltes Wohnen zu ermöglichen.