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Eigentum statt Miete – Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung Grevenbroich
Hermann Ehlers Strasse - 6, 41515 Grevenbroich – Nordrhein-WestfalenTop Gelegenheit für Singles, Paare oder Alleinerziehende!
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem modernen, gemütlichen Wohnambiente.
✨ Highlights:
✅ Einbauküche – sofort startklar!
✅ Frisch renoviert – neue Fliesen, modernes Bad &
hochwertiger Bodenbelag
✅ Balkon – entspannte Abende genießen
✅ Hausmeister- & Reinigungsservice – sorgenfreies Wohnen
✅ Keller & Aufzug – extra Komfort & Stauraum
✅ Ruhiges Wohnhaus mit Spielplatz – ideal für Jung & Alt
Nebenkosten: ca. 350 €
Aktuell sind noch die Handwerker aktiv - Fertigstellung erfolgt im April 2025. Besichtigungen sind dennoch möglich!
Jetzt die Chance nutzen & in die eigenen vier Wände ziehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344516
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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123.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.114 €
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Gesamtkosten
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ca. 133.113 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 485€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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10
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Lage
Die Hermann-Ehlers-Straße 6 befindet sich in der Südstadt von Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen, innerhalb des Rhein-Kreises Neuss. Die Südstadt ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 20 Kilometer entfernt, was für Reisende und Berufspendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Stadtteile gewährleistet ist.
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In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter kirchliche und öffentliche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen, die ein umfangreiches Bildungsangebot bieten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
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Die Südstadt von Grevenbroich bietet somit eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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