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Teilrenoviert 2025, großzügig geschnitten, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Wohnung mit Loggia
51067 Köln (Holweide) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, vor einigen Jahren erneuertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischem Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite mit Loggia.
Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.
Fotos bei Beginn der Teilrenovierung, aktuell werden Boden- und Malerarbeiten erledigt.
"Saubere" Schufa mit ausschließlich positiven Einträgen erforderlich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344522
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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830 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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2.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen.
Die Wohnung ähnelt den veröffentlichten Beispielfotos.
Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße.
Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 18 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden. Eine Garage kann ggfls. später angemietet werden.
Abbildungen ähnlich!
Mietbeginn ab 01.04.2025, bzw. nach Absprache.
NK bei 1er Person: 160,- €
NK bei 2 Personen: 180,- €
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thilo Päffgen
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