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Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bild 1 Zimmer 3 Bild 2 Eingang ins Badezimmer Badezimmer Bild 1 Badezimmer Bild 2 Küche Küche rechts Seite Küche linke Seite Balkon Flur Ankleidezimmer / Abstellraum Ausblick in die Innenstadt Außenansicht des Gebäudes ungefährer Grundriss
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zentrale 3-Zimmer WHG mit Balkon (WG-geeignet)

Georgstraße 11, 49074 Osnabrück – Niedersachsen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir vermieten eine 3-Zimmer Wohnung inmitten der Osnabrücker Innenstadt (Georgstraße 11) mit Balkon.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Abstellkammer / begehbarer Kleiderschrank von einem Schlafzimmer aus betretbar
- überdachter Balkon über 1 Schlafzimmer begehbar
- Küche
- Badezimmer
- Kellerabteil ca 6-8m²

Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoss und ist perfekt geeignet für eine 3-er WG, aber auch ein Paar o.ä. ist herzlich willkommen.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, kann auch von uns nicht angemietet werden. Wir können gerne einen Kontakt zu einem Vermieter von Stellplätzen an der Karlstraße herstellen.

Aktuell sind noch 2 Schlafzimmer über eine Schiebetür miteinander verbunden. Diese würden wir vor Einzug noch ausbauen und die Wand schließen, sodass alle Schlafzimmer über den Flur begehbar sind und kein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.

Die Kaltmiete beträgt 1.000€ zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 75€ sowie einer Heizkostenvorauszahlung von 125€.
Die Wohnung verfügt aktuell über keine Einbauküche. Diese kann von uns eingebaut werden gegen eine monatliche Miete von 50-70€.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 angemietet werden. Spätester Mietbeginn sollte der 01.05.2025 sein.

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit folgenden Infos:
- Namen aller Mieter
- Personenanzahl der einziehenden Mieter
- Haushaltsnettoeinkommen
- gewünschter Einzugstermin
sowie einem kurzen Text zu Ihnen.
Bitte beachten Sie, dass wir ohne diese Informationen Ihre Nachricht Kommentarlos löschen.

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Objekt-Nr
OM-344534
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Mitten in der Innenstadt und dennoch ruhige Wohnung.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit folgenden Infos:
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- Haushaltsnettoeinkommen
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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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