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- Kernsanierter Altbau: 4 Zimmer, Energieklasse A, 2 Bäder, Fahrstuhl, 2 Balkone
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Kernsanierter Altbau: 4 Zimmer, Energieklasse A, 2 Bäder, Fahrstuhl, 2 Balkone
12163 Berlin (Steglitz)LEP81 - Neubau mit Altbaucharme
Das Objekt in der Lepsiusstraße wurde vollständig kernsaniert.
Hierzu zählen unter anderem der Einbau des innenliegenden
Fahrstuhls, der Tausch der Fenster gegen dreifach-verglaste-
Holzfenster, das Anbringen einer Wärmedämmung sowie der
Einbau der modernen Luft-Wärme-Pumpe.
Durch die Arbeiten bietet das Objekt nun das Beste aus zwei
Welten: Hohe Deckenhöhen und den historischen Charme eines
Altbaus und den modernen Komfort eines Neubaus mit
Echtholzparkett, modernen Bädern und vielem mehr.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-344543
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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996.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 71.655 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.067.655 €
|
Hausgeld mtl.
|
512 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
|
4
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Stockwerk
|
1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Fußboden
|
Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1903
|
Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Highlights im Überblick:
• 120 qm Wohnfläche
• 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Kernsanierter Altbau
• Innenliegender Fahrstuhl
• Nur eine Wohnung pro Etage
• Energieeffizienzklasse A
• Gedämmte Fassade
• Luftwärmepumpe
• Dreifach-verglaste-Holzfenster
• Zwei Balkone
Lage
Die Lepsiusstraße 81 in Berlin-Steglitz befindet sich in einer
lebendigen und begehrten Wohngegend, die das Beste aus
urbanem Leben und grüner Natur vereint.
Der nahegelegene Botanische Garten ist ein wahrer Schatz für
Naturliebhaber. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es
den Bewohnern schnell und bequem Schulen, das Stadtzentrum
und andere Teile Berlins zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
|
47,80 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Angaben gemäß § 5 TMG
PFENNIGs Gesellschaft mbH
Ringbahnstrasse 22-30
12099 Berlin
Handelsregister: HRB 203477 B
Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Vertreten durch:
Julius Pfennig
Ringbahnstrasse 22-30
12099 Berlin
Kontakt
Telefon: 030 75774613
E-Mail: info@pfennigs.de
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12099 Berlin
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