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Einfamilienhaus in Marienheide-Rodt
51709 Marienheide (Rodt) – Nordrhein-WestfalenDas Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie Fußbodenheizung, hohe Decke im EG, elektrische Rolläden uvm.
Letztes Jahr ist eine Solaranlage (12 kWp + 13,4 kWh Speicher) mit einer Wärmepumpe installiert worden.
Eine große Doppelgarage mit einem Geräteraum gehören jedenfalls dazu. Großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Eckbadewanne und ein separater Gäste-WC mit einem Urinal bieten genügend Platz. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Überdachung lädt zum Verweilen ein. Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist ausreichend vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-344570
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 560.774 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt in Marienheide-Rodt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 320, 336. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte. Auch ein Fitnessstudio und eine Sporthalle mit vielen Aktivitätsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.
Ein Kindergarten und wunderschöner Rundweg um die Brucher Talsperre sind sehr gut zu Fuß zugänglich.
Etwas weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultureinrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Solar
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Endenergiebedarf
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41,16 kWh/(m²a)
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Angebot von: Peter Esau
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