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3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in zentraler Lage von Gelnhausen

Im Weiherfeld 37, 63571 Gelnhausen – Hessen
1.245 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83,39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen in sehr zentraler Lage von Gelnhausen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit moderner
Einbauküche und kleinem separaten Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Richtung Süden.

Im Keller befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein Kellerraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Die Einbauküche und die beiden Stellplätze sind im Mietpreis bereits inklusive.

Das Haus verfügt über einen Aufzug (innen und außen) und bietet somit auch altersgerechtes, barrierefreies Wohnen.

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Objekt-Nr
OM-344574
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.245 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über moderne Fliesenböden in Holzoptik.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits inklusive, ebenso der Außenstellplatz sowie der Tiefgaragenstellplatz.
Das Verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Gelnhausen. Den Busbahnhof sowie den Bahnhof mit Zuganbindung in Richtigung Frankfurt/Fulda erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten zu Fuß. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Ärztezentrum, Gaststätten, Bäckerei, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Sport
250m
Medizin
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte schreiben Sie uns eine persönliche Nachricht mit Angabe der Personenanzahl, der Berufstätigkeit und mögliche Haustiere. Wir vereinbaren dann gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Isabell Maiberger

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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