Helles, großes, weiß möbliertes Zimmer (Nr 6) in sanierter 220qm Dachwohnung

aktuell frei werdende Zimmer:
Zimmer Nr. 6 (21qm) Warmmiete 520 € ab 1.4.2025
Zimmer Nr. 5 (14qm) Warmmiete 360 € ab 1.5.2025
Zimmer Nr. 7 (20qm) Warmmiete 495 € ab 1.7.2025
Objektbeschreibung :
Die große, helle Wohnung mit insgesamt 220 qm liegt im Dachgeschoß mit Dachspitz eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit großem, gepflegten Garten, der zum Grillen und Relaxen bestens geeignet ist. Im 2. Obergeschoß mit insgesamt 153 qm befinden sich 7 Zimmer (Größe zwischen 13 und 21 qm), 2 geräumige Bäder mit Fenster und eine zusätzliche Gäste-Toilette.
Eine großzügige Treppe führt in den gemütlich ausgebauten Dachspitz mit schöner Aussicht bis zum Bismarckturm und einer Grundfläche von 100 qm (DIN 68qm).

Sowohl die Außenwände des Hauses als auch das gesamte Dach sind gedämmt. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen Kunststofffenstern.

Stadtbergen liegt am Südwestrand von Augsburg. Der Drosselweg ist eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit fast ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Trotzdem bietet der Standort günstige Verkehrsanbindungen: die Straßenbahn (Linie 6 und 3, Verbindung zur Uni) ist fußläufig in 3-4 Minuten erreichbar und man benötigt etwa 10 Minuten zur Innenstadt. Mit dem Auto ist die Strecke zur B17 in 2-3 Minuten zurückgelegt, die Autobahnauffahrt (A 8) in circa 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Vielfält­ige, nahe Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln, Metzgerei, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, etc. bis zu Bekleidung sind vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte im nahen Umkreis. Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern, Sport- und Fußballplätzen ist der Freizeitwert sehr hoch.