Grüne Oase in Stadt- und Rheinnähe PROVISIONSFREI

Dieses renovierte Objekt in massivbauweise, wurde bis 2000 kernsaniert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wertanlage: Parterre wohnen und 1. und 2. Etage vermieten: Alles ist möglich!!!

Im frisch renovierten Erdgeschoss mit 68 m2 erwarten Sie eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, ein großes helles Wohnzimmer, ein helles neuwertiges Bad (2023) und zwei weitere zusätzliche Zimmer, welche als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 50 m2 Wohnfläche. Mit Wohn- und Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und Badezimmer mit Dusche ist diese Wohnung einzugsbereit.

Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet mit 45 m2 Wohnfläche ebenfalls Wohn-und Schlafzimmer und eine Einbauküche plus einem Wannenbad.

Absolutes Highlight ist der grosszügigen Garten, indem man die Vögel zwitschern hört und man sich wie im Urlaub fühlt. Hier können Kinder ungestört aufwachsen.
Ein aktuelles Wertgutachten vor Renovierung liegt vor!

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin für diese Gelegenheit!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür einen Finanzierungsnachweis benötigen.

Flittard ist ein idyllischer und historisch geprägter Stadtteil im rechtsrheinischen Stadtbezirk Köln-Mülheim, der durch seine Grünflächen und den dörflichen Charakter besticht.

Die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr ist hier besonders vorteilhaft. Der Fußweg zu den nächsten Haltestellen des ÖPNV beträgt nur 5 Minuten. Von hier aus gelangt man in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Deutz Messe und Leverkusen sind ebenfalls schnell erreicht.
Flittard ist ein lebendiges Veedel, das vor allem bei Familien beliebt ist. Hier gibt es zahlreiche Spielplätze, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt um die Ecke des Objekts!
Den schönen Rhein mit seinem Naturschutzgebiet können Sie in 5 min fussläufig erreichen.