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Schöne 2-Zimmer-Wohnung 7. OG mit Südbalkon
91058 Erlangen – BayernEtagenwohnung (Südlage)
-unmöbliert
Bezug: ab 01.05.2025
Geschoss: 7
- Südbalkon
- Teppich, Laminat, Fliesenboden, Vinyl-Belag
- Kunststofffenster/ Holzfenster
- Rollos (WZ)/ Fensterschalosetten (SZ/KÜ)
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Bad mit Wanne/Dusche, Waschmaschinenanschluß, WC
- Kabelanschluss
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Ausblick: Fernblick
- Warmmiete 830€
Wohnanlage Baujahr 1972
- Personenaufzug
- Türsprechanlage
- Hausreinigung
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344631
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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655 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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45 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Teppich-Boden neu (4/2012) in Wohn-/ Schlafraum, Laminat neu
(1/2017) in Wohn-/ Schlafraum
- Vinyl-Belag Flur neu (2/2025)
- PVC-Boden in der Küche, Bad / WC (Fliesen)
- Bad mit WANNE/Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss
- WC und Becken neu (4/2012)
- Einbauküche (Spüle, Boiler, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler,
Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine)
- SÜD-BALKON geräumig
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerabteil.
Allen Bewohnern des Hauses steht ein gemeinsamer Fahrradkeller
sowie ein teilweise überdachter und absperrbarer Fahrradabstellplatz
und ein Trockenraum im Keller sowie ein weiterer Trockenplatz
(außen) hinter dem Haus zur Verfügung.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss
eines Mehrfamilienhauses in einer gepflegten und ruhigen
Wohnanlage im Stadtteil Erlangen Bruck und ist auch mit dem Aufzug
bequem erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Einkaufszeile, Bushaltestelle sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen, Vereine etc., in näherer Umgebung eine Bank.
Die Verkehrsanbindungen zur A73 und DB-Haltestelle sind in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad sehr gut und schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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163,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Sonstiges
Nur an berufstätige Mieter zu vergeben
keine Wohngemeinschaft
Haustiere nach Absprache
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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