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GARTEN-Liebhaber gesucht! 2 Z. GARTEN-Single-Whg mit Terrasse für Individualisten, max. 2 Pers.
Berliner Platz 21, 41462 Neuss – Nordrhein-WestfalenSie sind Gartenliebhaber und haben einen grünen Daumen? Nette neue Nachbar(in) für individuelles Wohnen im GRÜNEN mitten in der Stadt gesucht!
Dies TOP Wohnung finden Sie im INNENHOF des Grundstücks Berliner Platz 21, 41462 Neuss-Furth und ist bestens für Wohnindividualisten geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn-Eingangsbereich und eine Küche mit KAMIN, ein hell gefliestes Bad mit Handtuchwärmer, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und ein Gäste-WC.
Der großzügige Terrassenanteil liegt direkt vor dem Eingangsbereich.
Die Beheizung und die Erzeugung von WARMWASSER wird durch eine SOLAR-THERMIE-Anlage auf dem Dach des Vorderhauses unterstützt, um somit günstige Nebenkosten zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein kleines Gartenhaus (statt Keller). Zusätzlich steht unseren Mietern ein FAHRRADSCHUPPEN für die Fahrräder zur Verfügung. In den Nebenkosten sind sowohl die HEIZ- als auch die WARMWASSER-Kosten enthalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344636
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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725 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.175 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Nassbereiche und der Küchenbereich sind gefliest, die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Im großen Wohn-Koch-Essbereich befindet sich ein KAMIN-Ofen, der in der „kalten“ Jahreszeit auf Wunsch wohlige und gemütliche Wärme erzeugt.
Lage
NEUSS-FURTH, Berliner Platz 21. In unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses sind alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte und Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen. Der Neusser Hauptbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und die Neusser Innenstadt in 15 Gehminuten.
Jeden Donnerstag ist auf dem Berliner Platz ein Wochenmarkt, der die Möglichkeit bietet, sich mit frischen Lebensmitteln aus der Region zu versorgen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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132,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Mieter-Selbstauskunft
Sonstiges
Unser TIPP und unsere BITTE an Sie: Fahren Sie mal am Objekt (Berliner Platz 21, 41462 Neuss) vorbei. Sehen Sie sich bitte das Umfeld an (Einkaufmöglichkeiten, Haltestellen von Bussen und Bahnen, Parksituation usw.). Bei Interesse an dieser Wohnung würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Besten Dank.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frank Terhorst
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