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4 Raumwohnung, Hell, Freundlich, Modern, Barierrefrei mit Aufzug im preußischen Viertel
01099 Dresden (Neustadt) – SachsenBaujahr des Objektes 2010-11 | das Haus befindet sich in einem TOP-gepflegten und neuwertigen Zustand | PKW-Stellplätze | Garagen| Neubau nach KfW 55 | Energiesparhaus | rollstuhlgerechter Aufzug | großes und abgeschlossenes Gartengrundstück | elektrische Garteneinfahrt| elektrische Gartentor | Kamera| große und abgeschlossene Keller-Räume | Zentralheizung Gas | Trockenraum| Fitnessraum | Fahrradkeller | Waschmaschinenraum | Frischluftanlage | 3fach verglaste Schallschutzfenster mit Alu-Rahmen| | das Haus wurde absolut Barrierefrei und altersgerecht gebaut | die Wohnung wird komplett neu renoviert und in einem absolut neuwertigen Zustand übergeben u.v.m.
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Objekt-Nr
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OM-344639
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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717.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.602 €
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Gesamtkosten
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ca. 765.601 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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17.000 €
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Hausgeld mtl.
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310 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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189,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell, sehr geräumig, zeitlos und modern | Auszug der Ausstattung: Fußbodenheizung | hochwertige Ausstattung | italienische Fußbodenfliesen & Feinsteinzeug | Wohnküche | fußbodentiefe Schallschutzfenster-3fach verglast, Alu-Rahmen | elektrische Jalousien | großer Wintergarten, welcher im Sommer als offener Balkon genutzt werden kann(Glaselemente) | barrierefreie Bauweise | Vollholz Innentüren, 105 cm breite |Marken-Armaturen | hochwertiges Sanitärporzellan | ebenerdige und große Glasdusche, 105 cm breite | helle und großzügige Räume| attraktive Grundrisse | Gartenanteil | Stellplatz u.v.m.
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter und zentraler Lage von Dresden, im Preußischen Viertel, im Randgebiet der Dresdner Neustadt |
sehr gute und zentrale Lage | Gartenblick | Seitenstraße | Umgebungsbebauung, sanierte und neugebaute Wohnhäuser | viel Grünflächenanteil | Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung | Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung | Fußweg zum ÖPNV ca. 5 Minuten | Fahrzeit in das Stadtzentrum von Dresden mit PKW ca. 5 Minuten | Fahrzeit zur Autobahn ca.10 Minuten | Fahrzeit zum Flughafen ca. 25 Minuten
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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55,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Besichtigungstermine führen wir gern nach Kundenwunsch durch. Wir richten uns diesbezüglich gern nach Ihnen. Sollten Sie weitere Informationen wünschen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir stehen Ihnen hierfür gern täglich zwischen 09.00 Uhr bis 21.00 Uhr (auch am Wochenende) unter der Rufnummer 0351 - 31 55 33 63 zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Team der AJL Invest GmbH Impressum: AJL Invest GmbH, GF: Ralf Beutel, Kipsdorfer Strasse 80, 01277 Dresden, AG Dresden, HRB 30017
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Angebot von: Arne Beil
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