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Familienfreundliches Reihenmittelhaus, Solar, Wärmepumpe, KiTa, S-Bahn
Freihofstraße, 61184 Karben – Hessen! ! ! provisionsfrei ! ! !
WICHTIG: ausführliche Homepage:
www.an-der-weissenburg.de
Mit unseren energieeffizienten Reihenhäusern „An der Weißenburg“ ermöglichen wir, familienfreundliches Leben im Frankfurter Umland zu attraktiven Preisen. Unsere modernen Häuser liegen in Feldrandlage und bieten bezaubernden Fernblick über Felder und Weiden bis hin zum Taunus.
Sie sind eine junge Familie, ein Paar oder möchten einfach Ihre Wohnsituation verbessern und suchen ein hochwertiges Wohnumfeld im Umland von Frankfurt? Wir bieten eine gute Anbindung in das 15 km entfernte Frankfurt, sowohl über die Bundesstraße als auch durch den bestehenden S-Bahnanschluss für Pendler und ist auch für Arbeiten im Homeoffice der ideale Standort.
Wir verkaufen Reihenhäuser ab 499.000,- zuzüglich 15.000,- für zwei Stellplätze.
Fertigstellung Juli 2026
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-344643
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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499.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.400 €
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Gesamtkosten
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ca. 535.399 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Alle Häuser mit eigenem Garten
- Alle Häuser mit Terrasse und Dachterrasse
- Alle Häuser mit Stellplatz
- Real geteilte Grundstücke
- Inkl. Erschließung
- Errichtung der Gebäude nach GEG 2024
- KfW Effizienzhausstufe 40 möglich
- Eigene Stromerzeugung durch PV-Anlage
- Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Extensive Dachbegrünung
- Gemeinsame Zisterne für Gartenbewässerung
- Fußbodenheizung und Echtholzfußboden
Musterhaus:
Ein Musterhaus ist vorhanden und kann besichtigt werden (siehe Fotos)
WICHTIG: ausführliche Homepage:
www.an-der-weissenburg.de
Lage
Lage:
Karben, nur 20 Minuten Fahrzeit von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot. Der beschauliche Ortsteil Burg-Gräfenrode besticht durch sein ländliches Flair und ermöglicht durch seine Lage dennoch schnellen Zugang nach Karben oder Frankfurt am Main.
- S-Bahnanschluss mit P&R Parkplatz (PKW 7 Min., Fahrrad 11 Min.)
- Grundschule Neubau und Erweiterung ca. 3 km Entfernung
- Moderne KiTa um die Ecke
- Park mit modernem Spielplatz eine Straße weiter
- Supermärkte schnell zu erreichen
WICHTIG: ausführliche Homepage:
www.an-der-weissenburg.de
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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29,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
BE Projekt W13 GmbH
Ludwig Ganghofer Straße 27
82031 Grünwald
Handelsregister: HRB 265097
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Jean-Pierre Baron
Dr. Axel Seemann
Telefon: +49-89 / 92288981
E-Mail: info@an-der-weissenburg.de
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Themenportale
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