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Traumhaftes Reihenendhaus

21502 Geesthacht – Schleswig-Holstein
495.000 €
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Objekt liegt in Geesthacht. In direkter Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz. Fuß- und Wanderwege in der Feldmark bieten Erholungsmöglichkeiten.
Öffen­tliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Bäcker und zwei Supermärkte sind schnell erreichbar. Der Stadtkern liegt ca. 2,3 km entfernt und bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein medizinisches Versorgungszentrum, verschiedene Sport- und Spaziermöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-344647
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.635 €
Gesamtkosten
ca. 533.634 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 32.175 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terasse (mit Insektenschutz und Beschattung). Eine vollausgestattete, moderne offene Küche ist vorhanden.
Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer, Ein Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Geesthacht liegt an der Elbe mit einer guten Infrastruktur.
Hamburg-Berged­orf, Lüneburg, Wentorf und viele weitere Orte sind gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
96,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus verfügt über einen Zentralstaubsauger.
Die Heizung ist über eine App steuerbar. Zusätzlich ist eine Solarthermieanlage für die Warmwasserversorgung vorhanden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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