Lichtdurchflutete 2-Zi.-Wohnung in bevorzugter Lage Köln-Zollstock - bezugsfertig & provisionfrei!

Großartige Wohnchance: Moderne Wohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus - leerstehend und bezugsfertig:

Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage Zollstocks bietet modernen Wohnkomfort in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus. Die moderne Wohnung liegt in der 2. von 3 Etagen und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer. Der Balkon bietet eine angenehme Außenfläche, die den Wohnkomfort erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet.

Die Wohnung liegt in Köln-Zollstock, einem beliebten Stadtteil mit idealer Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Zentrale Lage, dennoch ruhig. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•Straßenbahnlin­ie 12: Die Haltestelle “Zollstockgürtel” ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Zollstock mit der Kölner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.
•Buslinien 130, 131, 133, 134, 138: Diese Linien verkehren regelmäßig und bieten schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen.
•Linie 133: Verläuft von “Zollstock Südfriedhof” über Raderthal, Raderberg, Chlodwigplatz, Rheinauhafen, Schokoladenmuseum bis zum Heumarkt und weiter zum Breslauer Platz/Hauptbahnhof.
•Linie 131: Fährt von “Zollstock Zollstocksweg” in Richtung “Köln Sürth Bf”.
•Linie 12: Verbindet “Zollstock Gottesweg” mit “Köln Eifelstraße” in etwa 6 Minuten.

Diese hervorragende Anbindung ermöglicht es, die Kölner Innenstadt und andere Ziele schnell und bequem zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht.