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4 Zimmer, Einbauküche, Gäste-WC und PKW Stellplatz
33100 Paderborn – Nordrhein-WestfalenErwerben Sie eine Eigentumswohnung in der Unistadt Paderborn.
Diese Kapitalanlage wird Ihnen zur Zeit ohne Maklerprovision angeboten.
Sie sparen also etwa 3,57% des Kaufpreises.
Da diese Wohnung bereits vermietet ist, müssen Sie sich hierum nicht mehr kümmern
(Jahresnettomieteinnahmen 6.900€).
Die Verwaltung der Wohnanlage liegt bereits seit über 10 Jahren in "bewährten Händen"
und wird langjährig begleitet von einem Hausmeister vor Ort.
Ein Reinigungsdienst für das Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Notwendige Renovierungen werden jeweils zeitnah durchgeführt.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus Wohngeld (inkl. Heizung und Warmwasser) sowie der Erhaltungsrücklage.
Falls Sie jedoch eine Eigennutzung anstreben, ist eine Eigenbedarfskündigung mit der gesetzlich festgelegten Frist möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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160.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.048 €
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Gesamtkosten
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ca. 173.047 €
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Hausgeld mtl.
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466 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 623€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Gäste-WC
- Hauptbad mit Wanne
- Einbauküche
- Loggia
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswasch/- und Trockenkeller mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- bei Bedarf auf dem Grundstück anzumieten: Parkdeck 20€ mtl. oder Tiefgaragenstellplatz 30€
Lage
- am Ende einer Sackgasse
- Nähe der Stephanus-Schule
- Bushaltestelle zum Bahnhof
oder ins Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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104,50 kWh/(m²a)
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Grundriss mit Möblierungsvorsc
Sonstiges
erneuert im Jahr 2019:
- Renovierung 2019: moderne Nolte-Einbauküche weiss softmatt , mit allen Elektrogeräten
- 2019 Bad und Gäste-WC mit Fliesen in anthrazit, spülrandlose WC's
- 2019 Flur/Wohnräume moderner pflegeleichter Vinylboden, Design Natural Oak Washed
- ausserdem: Wohnungseingangstür, teils Fensteraustausch und Balkonneubeschichtung und Briefkastenanlage im Aussenbereich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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