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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen

Steeler Straße 501, 45276 Essen (Steele) – Nordrhein-Westfalen
855 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese helle Wohnung befindet sich in einem Altbau mit hohen Decken. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert. Fenster, Türen, Böden (Vinyl) und Fußleisten sind komplett neu. Die Decken und Wände wurden Frisch gestrichen. Aktuell wird noch das Bad renoviert. Es fehlt nur noch der letzte Feinschlief, sodass die drei Zimmer in Kürze bezogen werden können. Die Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küche mit Tür zum Balkon, ein großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer - eins zum Innenhof und eins zur Straße. Das sehr große Wohnzimmer kann mit Hilfe von Raumtrennern (z.B. Regale, Schrank, Vorhang, o.ä.) in zwei Bereiche eingeteilt werden, sodass ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich entsteht. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein drittes Zimmer als Büro benötigen. Nicht nur die Wohnung selbst wird gerade renoviert. Auch das Treppenhaus hat einen neuen Anstrich und 3 weitere Wohnungen (insgesamt 6) wurden vor kurzem saniert und neu bezogen. Außerdem wurden die oberste Geschossdecke sowie die Kellerdecke neu gedämmt, sodass der noch verfügbare Energieausweis überholt ist.

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Objekt-Nr
OM-344704
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
855 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
330 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Essen Steele. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus vor. Der Bahnhof Essen Steele (und das Stadtteilzentrum Steele) sind 1 km entfernt. Danke einer Straßenbahnhaltestellte in unmittelbarer Nähe ist auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Auch Grün- und Parkanlagen sind nah gelegen. Die Ruhr ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar (1 km entfernt).

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
300m
Mobilität
50m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
230,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Balkon wird ebenfalls noch renoviert (insbesondere Austausch Geländer sowie neuer Bodenbelag) . Ein Termin steht noch nicht fest. Bis diese Arbeiten abgeschlossen sind, ist der Balkon noch nicht nutzbar. Die obige Miete versteht sich ohne Balkonnutzung. Sobald der Balkon nutzbar ist, gilt die reguläre Kaltmiete von 855 € pro Monat zzgl. 295 € Nebenkosten.

Die verwendeten Bilder stammen aus der Wohnung im 1. OG (gleicher Schnitt). Zu der angebotenen Wohnung sind noch keine Bilder verfügbar, da noch letzte Arbeiten sowie die Reinigung ausstehen.

Eine Besichtigung ist am kommenden Samstag (22.03.) zwischen 11:00-17:00 möglich. Bitte lassen Sie uns wissen, wann wir mit Ihnen rechnen dürfen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: K&S Immobilien GmbH

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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