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Werden Sie KAPITALANLEGER OHNE EINSATZ VON EIGENKAPITAL
Dresdener Straße, 67098 Bad Dürkheim – Rheinland-PfalzWir bieten Ihnen die einmalige Chance ohne den Einsatz von Eigenkapital eine kernsanierte Eigentumswohnung in einer gut vermietbaren Lage Ihr Eigen nennen zu können.
Wir übernehmen vollumfänglich die Kaufnebenkosten, sodass Sie lediglich den Kaufpreis ohne Einsatz von Eigenkapital finanzieren müssen.
Die kernsanierte Eigentumswohnung zum Erstbezug nach Sanierung wird ab sofort zum Verkauf angeboten. Die im 3. OG eines 1965 erbauten, überschaubaren 8-Familienhauses gelegene 3-Zimmer-Wohneinheit erreichen Sie mühelos über das breite, gepflegte Treppenhaus.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 79 m² unterteilt sich die Wohnung in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei helle Schlafräume.
Für angenehmes Wohlfühlklima in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Gasheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Speicher bietet neben dem Kellerraum weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan derzeit auf 335 € monatlich, wovon ca. 228 € auf den Mieter umgelegt und ca. 56 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
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Objekt-Nr
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OM-344709
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Hausgeld mtl.
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335 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich unweit des Stadtzentrums Bad Dürkheim in einer ruhigen Wohnlage, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet.
Die Wohnung kann sofort vermietet werden. Durch die Kernsanierung 2024 bei dem u.a. alle Zu- und Ableitungen erneuert, die Heizkörper ausgetauscht, neue Vinylboden verlegt, das Badezimmer und alle restlichen Gewerke komplett renoviert wurden, kann die Wohnung sofort bezogen werden.
Neben einem geräumigen Kellerraum steht ein separates Speicherabteil im Dachgeschoss als Lagerfläche zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Dürkheim. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB45 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und ein Club sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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176,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme. Gerne per Telefon oder Kontaktformular.
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