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1,5 ZIMMER APARTMENT (27QM) - WOHNEN IM ALTEN SCHULHAUS

87719 Mindelheim (Mindelau) – Bayern
380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In der ersten Etage des ehemaligen "Schul- und Spritzenhauses" (ca. 1850 erbaut) entstand im Jahre 2017 im Rahmen einer Kernsanierung eine Wohnung für gehobene Ansprüche. Schwarz geflieste Böden in allen Räumen, hohe Decken, ein stilvoll gefliestes Bad mit einer großen Glasdusche sind einige der Highlights. Die Fenster sind dreifach verglast, erfüllen alle Wohnräume mit Tageslicht und verwöhnen mit einem Blick Richtung Norden und Westen in Richtung Mindelburg. Das inserierte Apartment kann ab sofort bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-344718
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.140 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1860
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses attraktive Apartment hat 1,5 Zimmer und ein Badezimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 27 qm. Der Hauseingang ist einer von zweien des Gesamtgebäudes und steht Ihnen und vier weiteren Parteien des Hauses zur Verfügung. Das Apartment besitzt 3-fach verglaste Fenster mit Sprossen und unterstreichen damit den Stil des Hauses.
Eine kleine Einbauküche ist vorhanden, was insbesondere für Mieter ohne eigene Küche vorteilhaft ist. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine verglaste bodentiefe Dusche.
Dem Mieter steht in der Waschküche im zweiten Hauseingang ein eigener Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur Verfügung. Ein separater Abstellraum von ca. 5qm im EG und ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden.
Das Haus hat einen unmittelbaren Anschluss an Allgäu-DSL. Eine Beantragung eines schnellen Internet-Anschlusses ist von daher mieterseits jederzeit möglich.
Die Räume verfügen über einen SAT-Anschluss für Fernsehempfang (Astra 1A).
Die Mieter profitieren alle von einem günstigen PV-Strom, der auf dem eigenen Dach erzeugt wird.

Lage

Mindelau ist eine kleine Gemeinde in unmittelbarer süd-östlicher Nähe zu dem historischen Mindelheim. Das an einem leicht ansteigenden Weg liegende Gebäude liegt unmittelbar an der Dorfkirche und dem denkmalgeschützten Pfarrhaus. Pferde grasen auf den anliegenden Wiesen. Nur wenige Schritte nach links und schon befindet man sich in der freien Natur in Richtung Alpenvorland. Hier laden unzählige Wander- und Radwege jeden Naturliebhaber ein.
Nichts desto trotz ist Mindelheim und auch die Autobahn A96 in nur wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Die A96 verbindet Lindau am Bodensee und München und bietet damit alle Möglichkeiten für weitere Entdeckungen oder aber auch den schnellen Weg zur Arbeit.
Einkaufsmöglichkeiten­ jeglicher Art (DM, Aldi, Lidl, V-Markt, Bauhaus,...) sind für den bewegungs-orientierten Mitmenschen in weniger als 15 Minuten auf flachen und bequemen Radwegen erreichbar. Mit dem Auto selbstverständlich schneller.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
202,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Durch die Nutzung des optional anmietbaren Außenstellplatzes vermeiden Sie langes Parkplatzsuchen und können Ihre Einkäufe ohne weite Fußwege transportieren. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Weitere Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WICHTIGER HINWEIS: Die Höhe der Nebenkosten antizipiert die aktuelle Situation bei den Gas- und Strompreisen.
Abgerechnet wird nach Verbrauch. Von daher liegt die Höhe der Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser) in der
Verantwortung resp. dem Vertrauchsverhalten des Mieters. Zuviel gezahlte Nebenkosten werden umgehend nach Abschluss der Nebenkostenabrechnung an den Mieter zurücküberwiesen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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