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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon und EBK in Böblingen

71032 Böblingen – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87,55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 01.06.2025 können Sie diese attraktive Wohnung im ersten OG beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- Esszimmer zu dem Apartment. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Es verfügt über bodentiefe Fenster mit Rolläden. Ausserdem ist eine Fussbodenheizung in allen Räumen. Ein großer offener Süd-West Balkon lädt zum Verweilen ein. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche mit Geräten spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.
Fahrräder u.v.m. kann man im gemeinsamen Fahrradkeller abstellen.

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Objekt-Nr
OM-344836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.200 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ausserdem ist eine komplette Einbau-Küche zur Miete vorhanden mtl. 100,-€ zzgl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Böblingen am oberen Ende vom Böblinger See und direkt am Baumoval. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Restaurants
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
87,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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