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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in Salach

Schulstr. 10, 73084 Salach – Baden-Württemberg
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine großzügige, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei geräumigen Balkonen, Garage und Keller. Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss.

Die Wohnung bietet zahlreiche Vorzüge – ideal für Familien. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein geräumiges Kinderzimmer, eine gut geschnittene Küche, einen großzügigen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die beiden Balkone laden zum Entspannen und Genießen sonniger Tage ein. Zusätzlich stehen praktischer Stauraum im Keller und eine Garage zur Verfügung.
Die Wohnung bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere für Familien. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, großzügige Kinderzimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC für Gäste sowie zwei großzügigen Balkon, der zum Genießen des Frühlings einlädt. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum im Keller und eine Garage.

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Objekt-Nr
OM-344844
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
31. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.000 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung
Großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz und Zugang zum Balkon
Helle, offene Küche mit Blick ins Wohnzimmer
Geräumige Flure für eine angenehme Wohnatmosphäre
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
Garage direkt am Haus für bequemes Parken
Keller im Untergeschoss mit viel Stauraum.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Salach, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von idyllischer Natur bietet Salach eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte wie Göppingen. Gepflegte Straßen und großzügige Grünanlagen verleihen dem Ort eine harmonische und einladende Ausstrahlung.

In Salach sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Die Lage verbindet den Charme des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Die B10 mit Anbindung in Richtung Ulm und Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Salach finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, wodurch sie besonders attraktiv für Familien ist.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Lage in Salach vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Anbindung an die B10 in Richtung Ulm/Stuttgart ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Lage-Check

Medizin
50m
Mobilität
100m
Sport
550m
Natur
450m

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Diana Kammerer

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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