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Eigentumswohnung mit Garten - von Privat

Mozartstr.14, 27753 Delmenhorst – Niedersachsen
159.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Hallo,

Wir verkaufen von privat eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss in Delmenhorst Deichhorst.

Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten das Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Autobahn. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit Sackgasse.

Die komplette Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Von dem Flur aus erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Badezimmer, sowie die Küche. Von der Küche aus ist noch eine kleine Speisekammer zu erreichen.

Die Wohnräume wurden kürzlich erst renoviert.

Das Besondere an diesem Objekt ist das dazugehörige große Dachgeschoss. Hier wurde bereits ein Zimmer ausgebaut.

Zu der Wohnung gehören noch zwei große eigene Kellerräume, sowie ein großer eigener Garten und eigener Stellplatz.

Außerdem stehen noch Gemeinschaftsräume, wie z.B. der Waschraum oder der Fahrradraum zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-344848
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.598 €
Gesamtkosten
ca. 169.597 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
1 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 7.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 608€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Garten, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
200m
Mobilität
100m
Einkaufen
300m
Sport
400m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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