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Helle 4,5 Zimmer Wohnung am Hochrhein
78266 Büsingen (Büsingen am Hochrhein) – Baden-WürttembergIn einem friedlichen Wohnquartier am Ortsrand von Büsingen gelegen, bietet diese charmante Dachwohnung eines 6-Familienhauses ausreichend Platz für eine Familie sowie für Paare.
Mit Blick in unverbaubare Natur und optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen; Schule und Kindergarten erreichen Sie in Gehdistanz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344874
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 505.209 €
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Hausgeld mtl.
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700 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•4,5 Zimmer
•130 qm
•Baujahr 1980, letzte Renovation 2022
•Über 50 qm Wohn/Essbereich mit Eichenparkett und Nussbaum-Bar
•Zwei Balkone und eine Dachloggia
•Hochwertige geräumige Küche
•Schwedenofen höchsten Standards
•Von drei Zimmern aus Zugang zu Balkonen/Dachloggia
•Reduit
•Einzelgarage inklusive
•Umweltfreundliche Fernwärme Holzschnitzel-Heizung
•Genügend Stauraum im 9 qm Keller und Estrich über die halbe Wohnfläche
•Wäsche-Trockenkeller
•Angebot von privat – kein Maklerhonorar!
Lage
Büsingen ist eine deutsche Enklave und bietet nicht nur Erholung pur durch die direkte Lage am Rhein, auch für Berufspendler ist der Ort durchaus interessant.
Wenn Sie ländlich leben möchten und viel Freiraum und Ruhe suchen, sind Sie hier goldrichtig und werden ganztags mit Sonne verwöhnt. Sie sind mit dem Auto in 8 Minuten in der Innenstadt von Schaffhausen oder per Regionalbus im Halbstundentakt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wann dürfen wir Ihnen diese kleine Oase der Ruhe persönlich vorstellen?
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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