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Moderne 2,5-Raum-Terrassenwohnung in bester Lage ohne Maklerprovision

Walderdorfstraße 5, 65549 Limburg a.d. Lahn (Limburg an der Lahn) – Hessen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Zum 1. Juni 2025 können Sie diese attraktive Terrassenwohnung mieten. Die Wohnung wurde 2023 fertigestellt und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Geheizt wird über eine effiziente Wärmpumpe und ein Fahrstuhl ist natürlich vorhanden. Wer das harte Wasser in Limburg kennt freut sich über die vorhandene Entkalkungsanlage im Keller.

Neben zwei hübschen Schlafzimmern zählen zu dem Apartment eine großzügige und Sonnendurchflutete Wohnküche, ein Badezimmer sowie separates Gäste-WC. Alle Zimmer sind mit einem LAN Anschluss vernetzt.

Das Objekt ist barrierefrei bis zu Wohnung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse, sondern auch ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung gibt.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz stehen zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Fahrradkeller.

Der Stellplatz ist bereits für eine eigene Wallbox verkabelt und eine Wallbox kann nach Absprache installiert werden.

Ihnen steht außerdem eine Premium-Einbauküche der Marke Haecker mit Keramikarbeitsplatte, Geräten von Bosch und einem effizienten Side by Side Kühlschrank von LG zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-344883
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
102 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
E­ntkalkungsanlage
Wartungsfrei­e Belüftung aller Räume
Fahrstuhl
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Premium Einbauküche mit Keramikarbeitsplatte, Boschgeräten inklusive Induktion mit Muldenlüfter und effizientem Side by Side Kühlschrank
LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
Stellpatz verkabelt für den Anschluss einer Wallbox
Wasch- und Fahrradkeller

Lage

Phantastisch ruhige Lage am Schafsberg mit kurzen Wegen in die wunderschöne Altstadt von Limburg

Gute fußläufige Versorgung durch Ärzte, Kitas und Schulen sowie das St Vincenz Krankenhaus

Perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Werkstadt

Wenige Fahrminuten zum ICE-Bahnhof

Toller Erholungs- und Freizeitangebot in der Umgebung

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
200m
Sport
350m
Medizin
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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