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Erstzbezug nach Vollsanierung
58313 Herdecke (Wesseling) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet in der Birkenstr. und gehört mit zu einem Wohnungsobjekt, das aus aus mehreren 5- stöckigen Gebäuden ( Birkenstr. 2-4 und Waldstr. 1-7 mit ca. 60 Wohneinheiten in unterschiedlich Wohnungsgrößen) besteht.
Die Häuser verfügen über einen Hausverwalter, der für die Instandsetzung der gesamten Anlage verantwortlich ist.
Die Wohnung wurde modern totalsaniert und liegt im 2. Obergeschoss.
Die Vermietung der Wohnung erfolgt durch eine Privatperson.
Die Wohnung ist mangels Aufzug NICHT behinderten gerecht!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-344892
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett saniert und somit sofort einzugsbereit.
Im Rahmen der Komplettsanierung der Wohnung wurden in allen Räumen neue Flächen-Heizkörper, neue Fenster mit elektrischen Rollläden, sowie neue Zimmertüren eingebaut.
Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert (In den Wohn- und Schlafzimmern, dem Flur, der Abstellkammer, sowie der Küche wurde Vinyl in Holzoptik verlegt).
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und mit modernen Fliesen, einer Walk-in-Dusche mit Regendusche, sowie moderner Badkeramik ( WC mit BD-Funktion) ausgestattet. Die Vermietung erfolgt inklusive der installierten Badmöbel (Schrank, Unterschrank und Spiegel)
Zur Wohnung gehören 1 Kinderzimmer (oder Büro), ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer (Wohn-und Essbereich möglich), 1 Küche, ein Bad ,sowie ein Abstellraum in dem sich die Etagen-Heizung befindet. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Keller zum Abstellen von Gegenständen.
Der doch sehr große Balkon kann im Sommer als zusätzlicher Essplatz oder als Relax-Area genutzt werden.
Der ebenerdige Eingangsbereich verfügt über einen Mülltonnenraum, sowie über den Zugang zu den Kellerräumen.
Lage
Herdecke liegt gut 14 km von der Dortmunder Innenstadt entfernt direkt an der Ruhr.
Herdecke ist ein gemütliches Städtchen mit vielen alten Fachwerkhäusern, das zum Schlendern und längeren Verweilen einlädt.
Ansässige Gastronomen und Einkaufsgeschäfte runden das freundliche Ambiente von Herdecke ab. Die Zentrale Lage im Ruhrgebiet und die teils hügelige Landschaft zieht Naturliebhaber an, und lädt dazu ein sich hier nieder zu lassen.
Die Wohnung ist in Herdecke-Herrentisch. Die Innenstadt von Herdecke mit seiner malerischen Altstadt liegt unterhalb des Berges auf dem sich die Wohnung befindet und kann zu Fuß erreicht werden. Ca. 300 m von der Wohnung entfernt befindet sich die Bushaltestelle Waldfriedhof.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants finden Sie in ca. 1,3 km Entfernung.
Die Autobahnauffahrt Hagen-West (A1) ist ca. 3,5 km entfernt.
Die Autobahnauffahrt B54 Herdecke (A45) ist ca. 5,5 km entfernt.
Der Flughafen Dortmund ist ca. 28 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Wir wünschen keine Kontaktaufnahme von Immobilienvermittlungen!
Um eine Mietervorauswahl treffen zu können benötigen wir von Ihnen:
-ein polizeiliches Führungszeugnis,
- einen Nachweis über einen unbefristeten Arbeitsplatz, bzw. eine Kopie ihrer
letzten 3 Gehaltsabrechnungen.
- eine Schufa Selbstauskunft
- Ihre Kontaktdaten
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Bewerbung, da wir aus Zeitgründen eine Vorauswahl der Bewerber treffen müssen.
Sollten Sie als Mieter in Frage kommen, werden wir uns umgehend bei Ihnen melden, damit Sie die Wohnung vor Ort besichtigen können.
Da die Wohnung komplett saniert wurde beträgt die Kaution 2.000 €. Die Zahlung der Kaution wird bei Zusage und Vertragsunterschrift sofort fällig und kann entweder per Überweisung oder als Hinterlegung einer Bank-Bürgschaft erfolgen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Avni Gecaj
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