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Moderne, hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Kesternich
Hommelepötz 16, 52152 Simmerath – Nordrhein-WestfalenDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Parteien im 1. OG und kann zum 01.05.2025 tierfrei bezogen werden. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie einen Süd-Balkon. Zu der Wohnung zählen neben der offenen Küche mit Wohnraum auch ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer hat eine große Dusche, Badewanne und ist mit Badmöbeln ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Praktischerweise gibt es im Außenbereich einen weiteren Stauraum zur Aufbewahrung von Fahrrädern.
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Objekt-Nr
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OM-344897
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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940 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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1.880 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Deckeneinbauspots in allen Decken
- Einheitliche moderne Fliesen in Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum
- Süd-Balkon
- Badezimmer mit großer Raindancer- Dusche und Badewanne komplett ausgestattet mit modernen Badmöbeln
- Gäste-WC mit Badmöbeln und Badaccessoires ausgestattet
- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und elektrischen Alu- Rolläden
- Qualitäts-Zimmertüren in Weiß mit silberfarbigen Beschlägen
- Alle Fensterbänke in Naturstein
- Stellplatz optional (25 EUR)
- Wall-Box für Elektro-PKW optional (5 EUR)
Lage
Kesternich ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. Das Eifel-Höhendorf liegt auf einer Höhe von etwa 553 Metern am Rande des Nationalparks Eifel und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen.
Geographisch befindet sich Kesternich entlang der Landesstraße 166 und der Bundesstraße 266, etwa einen Kilometer östlich des Simmerather Kernorts. Heute hat Kesternich etwa 1.500 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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13,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich tierfrei vermietet. Gerne werden Anfragen mit Kontaktdaten (Vor- und Nachname(n), Anschrift, Mail und Telefon) beantwortet.
Hier werden mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter die Fotos aus der Erstvermietung von vor 2,5 Jahren gezeigt. Die Übernahme der Küche kann ggf. mit dem Vormieter abgestimmt werden. Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden. Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Mülltonnendienst erfolgt durch die Mieter und funktioniert!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Küpper GbR
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