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Luxus 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Offenbach-Bieber mit großem Balkon & Carport

63073 Offenbach Bieber (Bieber) – Hessen
599.000 €
5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Großzügige 5 - Zimmer Maisonette Wohnung in einem 2 - Familien Neubau Wohnhaus. Die wunderschöne helle Maisonette Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss auf 136 qm. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Mobiliar mit den integrierten Elektrogeräten. Das Masterbad auf der 1. Etage ist vollausgestattet mit Fenster, Sauna, Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner. Alle Zimmer sind über die Diele aus begehbar. An den Wohnbereich grenzt der 8 qm große Sonnenbalkon an. Ein großer Schlafbereich rundet die Etage ab. Abstellräume sind vorhanden. Über die Einbauwendeltreppe kommen Sie auf die 2. Etage. Hier finden Sie 3 Schlafbereiche und ein geräumiges Duschbad mit Waschtisch, Toilette und Fenster vor. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung, Fliesen und hochwertigen Echtholz-Parkett (Eiche) ausgestattet.
Der Hauseingangsbereich ist mit einer schicken Glasüberdachung, sowie mit einer modernen Freisprech- u. Klingelanlage versehen.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein abschließbarer Keller dazu.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport-PKW Stellplatz mit zusätzlichem abschließbaren Abstellraum.

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Objekt-Nr
OM-344916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.539 €
Gesamtkosten
ca. 642.539 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 35.940 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Hierbei handelt es sich um eine qualitative hochwertige 5 - Zimmer Maisonette Wohnung in bester Lage von Offenbach Bieber. Die ÖVB sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärztepraxen, Einzelhandel, Discounter, Kindergarten, Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für Wünsche und Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Knuth Lessing, Mobil 0172 3530201, E-Mail: knuth.lessing@duw-dresden.de

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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