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Mehrfamilienhaus u. Hintergegebäude

16515 Oranienburg – Brandenburg
796.000 €
16
Zimmer
341 m²
Wohnfläche
296 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

gepflegter Altbau, Vorderhaus 321qm ( 6 Whg.: 4x45qm,
1x67qm, 1x94qm ) hinteres Gebäude ca. 84qm, geflieste
Bäder, teilweise mit Badewanne u. Dusche, Gasanschluss
im Haus, Ölzentralheizung ( Brennwertkessel Bj.2016 ),
vollvermietet nk. pa 43.000,00€, Zwischenverkauf möglich Angaben vorbehaltlich Irrtümer

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Objekt-Nr
OM-344918
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
796.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.487 €
Gesamtkosten
ca. 857.487 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 796.000 €
Grunderwerbsteuer 51.740 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.882€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
480 m²
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

zentrale Lage Ecke Bernauerstr., Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kino, Erlebnisbad, Schloss/Park, Regionalbahn ,S-Bahn, Bus (100m),
Lehnitzsee fussläufig in der Nahe zu erreichen.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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