Flexibles Stadthaus im Herzen von Bad Nauheim für Eigennutzer oder Kapitalanleger_4,2%

Wohnen direkt am Burgtor in Bad Nauheim für Eigennutzer oder Kapitalanleger_4,2% Rendite

Ein im Jahr 2015 saniertes und energetisch optimiertes Denkmal mit Stil.

Der obere Wohnbereich, gut geeignet für eine Familie ist ab August 2025 frei, die anderen beiden Wohnbereiche sind momentan vermietet.

Super flexible Nutzungsmöglichkeiten! Das Objekt eignet sich sowohl als Mehrfamilienhaus und auch als ein Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer separaten Wohnung.

Bei dem Gebäude Zehntscheune 2 handelt es sich um ein, auf höchsten Standard saniertes, Kulturdenkmal. Das Gebäude ist ein Teil des denkmalgeschützen Ensemblekomplexes der ehemaligen Zehntscheune von Bad Nauheim. Unverwechselbar ist die sehr bekannte bogenförmige Durchfahrt als Torbogen durch das Gebäude. Unser Gebäude ist das ehemalige Wohnhaus des letzten Kutschers von Bad Nauheim. Das so genannte Metzger`sche Wohnhaus.

Elvis nahm seinerzeit sogar sein Plattencover hier auf.

Die zentrale Lage in der Altstadt bietet kurze Wege zur Einkaufsstraße und dem wunderschönen Kurpark. Restaurants und Bars in der nahen Umgebung machen das Stadtleben greifbar.

Durch den Innenhof mit den angeordneten Sonnen-Balkonen und der Terrasse im Erdgeschoss erhält jeder Bewohner seinen persönlichen ruhigen Rückzugsbereich mitten in der Stadt, welcher zum Verweilen einlädt.

Es entstanden drei moderne Wohnbereiche auf 4 Ebenen. Die Hauptwohneinheit befindet sich im Dachgeschoss (ca. 120 m2) , der Wohnbereich mit Balkon unter dem Dachgeschoss (ca. 78 m2) kann der oberen Einheit zugeschaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit (ca. 77 m2) mit Balkon . Das Gebäude eignet sich perfekt für Eigennutzernutzer mit Vermietbereich (hilft oft bei der Finanzierung) im Haus oder auch langfristig als Generationenwohnen. Jeder Wohnbereich hat einen eigenen Balkon oder Garten im historischen Innenhof des Ensembles.

Flächenangaben noch DIN 277!

Für die „scheinbaren“ Kleinigkeiten, die man nicht in der Wohnung haben möchte, gibt es eine Lösung im Keller. Hier befindet sich zu jeder oberen Wohnung ein zugeordneter Abstellraum von ca. 3,00 qm, ein Technikkeller und es gibt einen Weinkeller, welcher aber momentan nur zum Lagern genutzt wird. Die Fahrräder können im, zum Hof angrenzenden, Schuppen untergebracht werden. Ebenso finden sich dort die Mülltonnen.

1.Die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre (mit Sockel) bietet Ihnen eine Grundfläche (DIN 277) von 76,00 qm inkl. Balkon (100%) Die Raumstruktur können Sie dem Grundriss entnehmen.

2.Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet Ihnen eine Grundfläche (DIN 277) von 78,00 qm inkl. Balkon (100%) Die Raumstruktur können Sie dem Grundriss entnehmen.

3.Der Wohnbereich im Dachgeschoss bietet Ihnen eine Grundfläche (DIN 277) von 120,00 qm inkl. Terrasse (100%) Die Raumstruktur können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ein wunderschönes Haus mit toller Geschichte in perfekter Lage!

Die zwei Haupteinheiten können auch einzeln verkauft werden. Bei Interesse einfach melden.

Willkommen in der wunderschönen Kurstadt Bad Nauheim! Das Gebäude Zehntscheune 2 befindet sich direkt in der Altstadt von Bad Nauheim.

Der Name „Zehntscheune“ kommt vom Nachbargebäude dem Burgtor mit der ehemaligen Nutzung als Zehntscheune in welcher Getreide gelagert wurde.

Das Haus ist am oberen/westlichen Ende der Friedrichstraße (Fußgängerzone) gelegen. Die Lage ist bezaubernd. Das Ensemble ist eingerahmt von historischen Bauten.

Parken kann man direkt vor dem Gebäude auf einem öffentlichen Parkplatz. Hier ist immer ein Plätzchen zu finden. Hier sollte man nur auf Knöllchen achten! Ab 18:00 Uhr kann man auf dem sich in der direkten Nachbarschaft befindlichen Parkplatz des Rathauses kostenfrei parken.