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Helle 2-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert
40217 Düsseldorf (Unterbilk) – Nordrhein-WestfalenDiese helle frisch renovierte 2 Zimmer-Wohnung bietet modernen und hellen Wohnraum auf ca. 45 m². Sie befindet sich in einem ansprechenden, sechsgeschossigen Wohngebäude. Das Treppenhaus, inklusive der Haustür und Klingelanlage, wurde 2023 umfassend renoviert und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Heizung und Elektrik wurden ebenfalls bereits modernisiert. Zusätzlich profitiert die Wohnung von einem Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers. Als Kapitalanlage bietet die Immobilie gute Renditemöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-344925
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.025 €
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Gesamtkosten
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ca. 270.024 €
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Hausgeld mtl.
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165 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Unterbilk besticht durch seine hervorragende Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle „Kronprinzenstraße“ (Linie 707) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der S-Bahnhof Bilk ist in unmittelbarer Nähe, und die A46 Richtung Neuss oder Wuppertal ist in nur acht Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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118,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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