Hochwertige Eigentumswohnung Balkon Tiefgaragen-Stellplatz Münster Zentrum prov.frei zu verkaufen!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerraum in einer hochwertigen Wohnanlage in begehrter Lage von Münster Zentrum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise, voll unterkellert auf einem Eigengrundstück errichtet.

Die schicke, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon in West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein zeitlos gestaltetes Duschbad, einen praktischen Abstellraum und einen Flur.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für den PKW ist ein Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung ist auch ideal für Familien mit Kind, da sich Spielplätze und eine Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe befinden

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt: 273,86€
Davon umlagefähig: 198,20€
Davon nicht umlagefähig: 75,66€ (inkl. 30,33€ Rücklage)

Die aktuelle Grundsteuer beträgt: 241,98€

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Die schöne Wohnung befindet sich in einer gehobenen, familienfreundlichen Wohnanlage, in erstklassiger Lage des nördlichen Bereichs von Münsters Innenstadt und grenzt direkt an das beliebte Kreuzviertel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Außerdem sind Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister schnell erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Auch die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum und verschiedenen Facharztpraxen in unmittelbarer Umgebung hervorragend.

Die zentrale Lage bietet eine Top-Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Münsteraner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der berühmte Prinzipalmarkt mit seinen historischen Arkaden und exklusiven Geschäften sowie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Restaurants sind in 6 Min. mit dem Rad schnell zu erreichen und laden zu entspannten Stadtbummeln ein.

Für alle, die gerne aktiv unterwegs sind, liegt die Promenade fast vor der Haustür. Dieser grüne Rundweg um die Altstadt ist nicht nur ideal für Spaziergänge und Radtouren, sondern bietet auch eine schnelle und autofreie Verbindung in die City und zu den vielen Kulturangeboten Münsters. Hier genießt man eine perfekte Anbindung für das tägliche Pendeln und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut: Zahlreiche Buslinien führen direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1 und A43 gut erreichbar und verbinden Münster mit dem gesamten Ruhrgebiet sowie den Niederlanden.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer dichten Infrastruktur und der Nähe zu Münsters bekanntesten Attraktionen ist diese Immobilie ideal für alle, die urbanes Leben auf höchstem Niveau genießen möchten.